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Casa 4 quartos, 2 banheiros e 360m² , Vila Albertina , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Antonio de Couros, número 280, Lote número 555, Quadra número 28, Vila Albertina, São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade residencial em leilão de imóveis em São Paulo, com terreno de 360m² e área útil informada de 360m². A casa possui 4 quartos, 2 banheiros e garagem, oferecendo espaço significativo para moradia, reforma ou reposicionamento patrimonial.

O imóvel está identificado pela matrícula 131.324 do 8º ORI de São Paulo e, conforme a descrição apresentada, não há ônus registrados. A segunda praça apresenta desconto de 60% sobre a avaliação, fator que pode ampliar o potencial de aquisição para investidores que realizarem análise documental e vistoria prévia.

Observações Importantes

Ação de extinção de condomínio. O imóvel é objeto do processo nº 0004735-45.2025.8.26.0020, da 5ª Vara Cível do Foro Nossa Senhora do Ó, em São Paulo/SP. A descrição informa que nada consta como ônus na matrícula.

Leilão judicial: os bens são vendidos no estado em que se encontram, cabendo ao interessado verificar suas características.

Em caso de divergência, prevalecerá a descrição constante na matrícula. O HTML informa que não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Havendo lance nos 3 minutos finais, o encerramento poderá ser prorrogado sucessivamente por mais 3 minutos.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 19/11/2026 15:00
Valor: R$ 1.403.705,12
2ª Praça -60%
Data: 11/12/2026 15:00
Valor: R$ 561.482,05
Economia: R$ 842.223,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.403.705,12 e da 2ª praça é de R$ 561.482,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Albertina em São Paulo/SP. A região de Vila Albertina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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