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Casa 4 quartos, 2 suítes, 2 banheiros, 146m² construída, ocupada , Vila Três Marias , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.04m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, 2 banheiros sociais, sala de estar e jantar, cozinha, lavanderia, varanda com pergolado, garagem e área de lazer com churrasqueira.

O imóvel está situado em terreno de 525 m², com área construída registrada de 146,04 m² e área estimada in loco de 200 m², oferecendo amplo espaço para conforto e lazer.

Localização privilegiada no bairro Morada do Sol, leilões em Avaré/SP, próximo a comércios, serviços, escolas, UBS Bonsucesso, UniCesumar e Santa Casa de Misericórdia, facilitando o dia a dia e valorizando o investimento.

O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do adquirente, conforme legislação vigente.

Débitos de IPTU devem ser consultados na Prefeitura, não havendo outros débitos judiciais informados até o momento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 705.911,43
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 15:00
Valor: R$ 441.287,38
Economia: R$ 264.624,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel localizado em leilões em Avaré/SP, com área construída de 146,04 m² e terreno de 525 m², avaliado em R$ 618.000,00 e com lance mínimo no segundo leilão de R$ 441.287,38, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, devendo-se considerar custos e tempo para essa etapa.

O leilão possui duas praças: a primeira em 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 705.911,43 e a segunda em 02/07/2025 com lance mínimo de R$ 441.287,38, sendo que o lance atual é de R$ 441.287,38, indicando que o leilão está na segunda praça.

Recomenda-se aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo da avaliação, considerando o desconto de 37% informado.

Após a arrematação, o investidor deve planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel, aproveitando a localização estratégica próxima a serviços e comércio.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída146,04 m²
Terreno525 m²
AvaliaçãoR$ 618.000,00
Lance AtualR$ 441.287,38
Praças1ª: 25/06/2025 - R$ 705.911,43
2ª: 02/07/2025 - R$ 441.287,38
SituaçãoOcupado - desocupação por conta do comprador

Considerações finais:

  • Aguardar o encerramento da segunda praça para possível arremate com desconto significativo.
  • Planejar custos e prazos para desocupação e eventuais melhorias.
  • Explorar o potencial de valorização devido à localização e características do imóvel.
  • Verificar débitos de IPTU e demais encargos para evitar surpresas financeiras.

Este planejamento permitirá ao investidor tomar uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 705.911,43 e da 2ª praça é de R$ 441.287,38. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Três Marias em Avaré/SP. A região de Vila Três Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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