Casa 4 quartos, 2 suítes, 2 banheiros, 146m² construída, ocupada
Vila Três Marias, Avaré - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 705.911,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Praça Manoel Rodrigues, 216, Morada do Sol, Avaré, SP, 18708-822
Área:
146.04m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 4 dormitórios, incluindo 2 suítes, 2 banheiros sociais, sala de estar e jantar, cozinha, lavanderia, varanda com pergolado, garagem e área de lazer com churrasqueira.
O imóvel está situado em terreno de 525 m², com área construída registrada de 146,04 m² e área estimada in loco de 200 m², oferecendo amplo espaço para conforto e lazer.
Localização privilegiada no bairro Morada do Sol, Avaré/SP, próximo a comércios, serviços, escolas, UBS Bonsucesso, UniCesumar e Santa Casa de Misericórdia, facilitando o dia a dia e valorizando o investimento.
O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do adquirente, conforme legislação vigente.
Débitos de IPTU devem ser consultados na Prefeitura, não havendo outros débitos judiciais informados até o momento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 705.911,43 | - |
| 2ª Praça |
02/07/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 441.287,38 |
-37%
Economia de
R$ 264.624,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Arias Mart
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -340.179,92 (-48.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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