Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Avaré/SP Ver leilões no bairro Jardim Santa Cruz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 240 m² no Centro de Avaré - SP , Jardim Santa Cruz , Avaré - SP

Ver mais imóveis de leilão em Avaré
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Avaré!
Este imóvel no coração do Centro oferece uma área construída de 240,05 m², com potencial para expansão para 271 m². Ideal para quem busca espaço e localização privilegiada.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso o torna um investimento estratégico.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.007.987,06
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 503.993,53
Economia: R$ 503.993,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Avaré, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado judicialmente. A avaliação de R$ 1.007.987,06 para a primeira praça e R$ 503.993,53 para a segunda praça indica um potencial de aquisição com deságio significativo, principalmente se o leilão avançar para a segunda praça, onde o lance mínimo é de 50% da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (0003491-87.2023.8.26.0073) para entender a origem da dívida, possíveis litígios pendentes e o estado de conservação do imóvel. A consulta ao site do TJ/SP é o primeiro passo.
  • Visita ao Imóvel: Agendar uma visita ao imóvel é fundamental. A descrição menciona uma área construída de 240,05 m² e a possibilidade de expansão para 271 m². É importante verificar o estado de conservação, a estrutura, acabamentos e a necessidade de reformas. A área do terreno também deve ser confirmada.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do valor do lance, considere os custos de transferência (ITBI, registro), comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos de condomínio (embora o edital mencione sub-rogação no preço da arrematação, é bom confirmar) e custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça é mais atrativa devido ao desconto. No entanto, é preciso estar preparado para um possível lance na primeira praça caso o valor seja considerado vantajoso após a análise completa. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser considerado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Avaré para validar o potencial de valorização após a aquisição e eventual reforma.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar se o imóvel permite utilização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Avaré/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.007.987,06 e da 2ª praça é de R$ 503.993,53. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cruz em Avaré/SP. A região de Jardim Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita