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Casa com 74m² em Avare/SP - Vila Operária , Vila Operaria , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Avaré/SP!
Casa residencial com 74,19m² de área total e 150m² de terreno na Vila Operária. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar.
Atenção: O imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente. Todos os débitos, incluindo condomínio e IPTU, são de responsabilidade do comprador. Verifique as condições de pagamento e financiamento diretamente com a Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 189.652,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Avaré/SP, com 2 quartos e 74,19m² de área construída em um terreno de 150m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 189.652,69 indicam um valor de mercado competitivo, especialmente considerando o desconto de 26% na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na Vila Operária e em Avaré/SP. Verificar o preço médio de venda e locação de casas com 2 quartos na região para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos envolvidos na desocupação, que podem incluir custos legais e, potencialmente, uma indenização ao ocupante. Além disso, avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para deixá-lo em condições ideais para venda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dada a informação de que o leilão está online e a segunda praça oferece um desconto significativo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. O lance mínimo da segunda praça (R$ 189.652,69) parece ser um ponto de partida estratégico, mas é importante estar preparado para um possível leilão competitivo. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao lance final.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS e financiamento SBPE. É fundamental que o interessado verifique sua elegibilidade e obtenha pré-aprovação de crédito antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira da aquisição.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendên...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.652,69. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Operaria em Avaré/SP. A região de Vila Operaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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