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Casa 400m² com 2 suítes e piscina em Uberlândia/MG , Nossa Senhora Das Graças , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área promissora de imóveis de leilão em Uberlândia, apresenta um grande potencial para investidores. Com uma avaliação de R$ 850.000,00 e um lance mínimo de R$ 510.000,00, o imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A casa possui 400m² de área construída e um terreno de 300m², oferecendo espaço suficiente para reformas e melhorias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado após as devidas reformas. É importante considerar a condição atual do imóvel, que requer reparos significativos, mas isso pode ser uma oportunidade para agregar valor.
Recomendo realizar uma análise detalhada dos custos de reforma e um planejamento financeiro para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 16:00
Valor: R$ 510.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 850.000,00 e o lance mínimo de R$ 510.000,00, a primeira ação seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível. A condição do imóvel, que requer reformas, pode ser vista como uma oportunidade para aumentar seu valor de mercado. Sugiro que, antes de fazer uma oferta, você contrate um engenheiro ou arquiteto para avaliar o custo das reformas necessárias. Isso ajudará a determinar se o investimento vale a pena.

Após a aquisição, o ideal seria realizar as reformas mais urgentes, como a recuperação da estrutura e a atualização dos acabamentos. A piscina e a área externa também podem ser revitalizadas para aumentar a atratividade do imóvel. Uma vez que as reformas estejam concluídas, você pode optar por alugar o imóvel ou vendê-lo por um preço superior, dependendo do mercado imobiliário na época.

Além disso, considere a possibilidade de financiamento para a compra, caso você não tenha o valor total disponível. O parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 30 meses é uma excelente opção para facilitar a aquisição. Mantenha-se atento ao mercado e busque sempre as melhores oportunidades de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Uberlândia/MG. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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