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Casa com 1 quarto e 1 banheiro em Uberlândia/MG , Panorama , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberlândia!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A construção existente de 36,63m² pode ser expandida ou reformada para atender às suas necessidades, seja para moradia ou investimento.
Localizado no bairro Panorama, uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 291.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 226.882,60
Economia: R$ 64.617,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade.

Análise do Imóvel:

  • Terreno: 250m² com 10m de frente, oferecendo bom espaço para expansão ou construção de novas unidades.
  • Construção Existente: 36,63m², ideal para reforma e adaptação, ou como base para um novo projeto.
  • Localização: Bairro Panorama, apartamentos leilão em Uberlândia/MG, uma área com potencial de crescimento e valorização imobiliária.
  • Situação: Ocupado, o que implica em desocupação por conta do adquirente, conforme art. 30 da lei 9.514/97.
  • Débitos: IPTU e custas do leilão por conta do arrematante.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o lance inicial para o 1º leilão é de R$ 291.500,00, e para o 2º leilão é de R$ 226.882,60, a recomendação seria aguardar o 2º leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o 1º leilão e, caso não haja arrematação, preparar-se para o 2º leilão.
  2. Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisição no 2º leilão, realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado da construção existente e o terreno.
  3. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o processo legal para a desocupação do imóvel, conforme a legislação vigente.
  4. Projeto de Reforma/Construção: Com base na área do terreno e na construção existente, desenvolver um projeto de reforma ou construção que maximize o valor do imóvel. Isso pode incluir:
    • Ampliação da área construída para atender à demanda local por imóveis com mais quartos ou banheiros.
    • Criação de unidades independentes, se a legislação local permitir, para aumentar o potencial de renda.

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.500,00 e da 2ª praça é de R$ 226.882,60. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Panorama em Uberlândia/MG. A região de Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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