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Casa Residencial no Centro de Uberlândia/MG com 113m² de Área Construída , Brasil , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Uberlândia!
Adquira este imóvel residencial estratégico no coração do Centro de Uberlândia/MG. Com 190,53m² de terreno e 113,76m² de área construída, esta casa oferece excelente potencial para moradia ou investimento.
A localização privilegiada na Avenida João Pinheiro, 870, garante acesso fácil a comércios, serviços e transporte.
A forma de pagamento flexível, com opção de parcelamento em até 30 meses com a taxa SELIC, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 17:00
Valor: R$ 1.140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Uberlândia, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central e a possibilidade de pagamento parcelado. A área construída de 113,76m² em um terreno de 190,53m² sugere um bom aproveitamento do espaço, ideal para quem busca uma residência ou um imóvel para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • Valor de Avaliação: R$1.520.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$1.140.000,00 (Desconto de 25% em relação à avaliação)
  • Incremento Mínimo: R$20.000,00

Considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria ofertar um lance na primeira praça. O valor de R$1.140.000,00 já representa uma excelente oportunidade de aquisição. No entanto, para maximizar o retorno, sugiro:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances em tempo real, caso o leilão permita lances antecipados ou em tempo real.
  2. Lance Estratégico: Se o leilão for por fechamento imediato, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas ainda abaixo, para garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo. Se o leilão for com encerramento em data definida (18/12/2025), é crucial estar atento aos lances nos últimos momentos.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Uberlândia para determinar um valor máximo de oferta que ainda garanta rentabilidade.
  4. Custo de Reforma e Melhorias: Estimar os custos de eventuais reformas ou adaptações necessárias, pois o imóvel é vendido no estado em que se encontra.

Plano de Ação Detalhado:

A aquisição deste imóvel no Centro de Uberlândia é uma jogada inteligente para investidores que buscam:

  • Potencial de Valorização: A localização central em uma cidade em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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