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Casa 41 m² com terreno de 721 m², imóvel , São Bernardo , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6,340% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 41,69 m² e terreno amplo de 721,93 m², localizado em bairro consolidado e valorizado. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para desocupação e avaliação da distribuição interna pelo interessado. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade por alienação fiduciária.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo para construção ou reforma, com potencial para valorização futura. A área do terreno permite expansão ou construção de áreas de lazer, jardins ou até mesmo novas edificações, respeitando a legislação local.

Aspectos importantes:

  • Imóvel ocupado, exigindo planejamento para desocupação.
  • Regularização de áreas e eventuais tributos será responsabilidade do comprador.
  • Venda condicionada a procedimento de ratificação da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:21
Valor: R$ 64.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com área construída de 41,69 m² e terreno de 721,93 m², localizado em imóveis de leilão em Tubarão/SC, e o lance mínimo de R$ 64.400,00, o investidor deve avaliar o potencial de valorização do terreno e a possibilidade de construção ou reforma para agregar valor.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, considerando custos e prazos, para evitar surpresas após a arrematação.

Recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça, prevista para 24/06/2025 às 16:21, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, já que não há lances atuais.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Reformar a casa existente para venda ou locação, aproveitando a área construída.
  • Demolir e construir uma nova residência ou empreendimento, aproveitando o terreno amplo.
  • Dividir o terreno, se permitido, para venda ou construção de múltiplas unidades.

É importante considerar os custos de regularização de áreas e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o investimento financeiro para tais providências.

Além disso, o investidor deve analisar o mercado local de Tubarão/SC para definir a melhor estratégia de venda ou locação, buscando maximizar o retorno sobre o investimento.

Resumo:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoHumaitá de Cima, Tubarão, SC
Área Construída41,69 m²
Área do Terreno721,93 m²
Lance MínimoR$ 64.400,00
Praça de Leilão1ª Praça - 24/06/2025 às 16:21
SituaçãoImóvel ocupado

Este plano visa orientar o investidor a adquirir o imóvel pelo melhor preço possível e explorar o potencial do terreno para valorização futura, considerando os aspectos legais e de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bernardo em Tubarão/SC. A região de São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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