Oportunidade em Leilão

Casa 41 m² construída em terreno de 721 m² - Ocupado

São Bernardo, Tubarão - SC

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leilao Extrajudicial 41m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 260.780,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Adilson de Medeiros, 234, Humaitá de Cima, Tubarão, SC

Área:
41m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma oportunidade única para investidores ou famílias que procuram um imóvel com potencial de valorização. Localizada em Tubarão, SC, a casa possui uma área construída de 41 m² em um terreno de 721 m², ideal para expansão ou reforma. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação direta com os ocupantes ou para investimento em médio prazo.

O terreno amplo permite diversas possibilidades de uso, desde residencial até comercial, dependendo das aprovações necessárias. A localização no bairro Humaitá de Cima oferece acesso fácil a comércios e serviços, aumentando o potencial de valorização do imóvel.

O IPTU para 2025 está quitado, e o condomínio está em dia até a data da arrematação, reduzindo custos iniciais para o comprador. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca investir em Santa Catarina, com potencial para alto retorno sobre o investimento.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 16:17
 R$ 260.780,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -44.681,40 (-17.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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