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Casa 43,85m² com 160m² de terreno em ótimo estado , Loteamento Bem Viver , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 43,85 m² e terreno de 160 m², localizada em um loteamento residencial. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que garante a regularidade documental.
É importante destacar que há uma penhora ou gravame averbado na matrícula, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela regularização.
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial para reformas ou melhorias, podendo ser utilizado para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.010,33
Economia: R$ 23.989,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação é R$182.000,00, com lance inicial igual, indicando que o preço base está alinhado ao mercado.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 30/06/2025 com lance inicial de R$182.000,00, e o segundo em 07/07/2025 com lance inicial reduzido para R$158.010,33, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Gravame na matrícula: A existência de penhora exige cautela e análise jurídica detalhada para entender os custos e prazos da regularização.
  • Localização e potencial: O imóvel está em ofertas de leilão em Arapongas/PR, em um loteamento residencial, o que pode facilitar a revenda ou locação após regularização e eventuais melhorias.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar a penhora e custos de regularização.Evitar surpresas legais e custos ocultos.
2. Participação no LeilãoMonitorar o leilão e considerar oferta no segundo leilão para melhor preço.Adquirir imóvel abaixo do valor de avaliação.
3. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reforma.Planejar investimentos para valorização.
4. Regularização e ReformaResolver pendências legais e realizar melhorias estruturais.Garantir imóvel apto para venda ou locação.
5. Venda ou LocaçãoColocar o imóvel no mercado com preço competitivo.Maximizar retorno financeiro.

Este planejamento detalhado permite aproveitar as oportunidades do leilão, minimizando riscos e potencializando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.010,33. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Bem Viver em Arapongas/PR. A região de Loteamento Bem Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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