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Casa 43m² com 1 vaga, 1 banheiro, ocupada, área construída 43,58m² , Pasqualini , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.58m²

Descrição

Casa de 43,58m² construída com uso exclusivo de terreno de 112,03m² localizada no bairro Pasqualini, leilão em Sapucaia Do Sul/RS.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.

O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 214.359,10 e desconto de 27% na primeira praça.

Esta propriedade é vendida no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.

Ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão dispostos a realizar a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:10
Valor: R$ 214.359,10
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:10
Valor: R$ 156.574,31
Economia: R$ 57.784,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e será vendido no estado "Ad Corpus", o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e esforços da desocupação, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O valor inicial do lance é de R$ 214.359,10, com uma segunda praça prevista para 15/07/2025, com lance mínimo de R$ 156.574,31, o que oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate, considerando o desconto de 27%. Caso não haja arrematante, a segunda praça oferece um valor ainda mais atrativo.

É importante analisar os custos adicionais, como a desocupação e eventuais reformas, para planejar o investimento com segurança.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData de EncerramentoValor Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-11T10:10:00-03:00214359,10
2ª Praça2025-07-15T14:10:00-03:00156574,31

Além disso, o imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação e eventuais melhorias.

Resumo das recomendações:

  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar o desconto da segunda praça.
  • Planejar a desocupação e possíveis reformas.
  • Considerar o imóvel para investimento de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.359,10 e da 2ª praça é de R$ 156.574,31. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pasqualini em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Pasqualini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Funorte Cachoeirinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Funorte Cachoeirinha em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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