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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Sapucaia do Sul , Pasqualini , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sapucaia Do Sul!
Casa em condomínio com 43,58 m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e segurança. O imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo conforto para sua família.
Localização privilegiada no bairro Pasqualini, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:16
Valor: R$ 121.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de leilao com descontos em Sapucaia Do Sul. A localização no bairro Pasqualini, embora residencial, pode se beneficiar da proximidade com áreas comerciais e de serviços, o que pode ser explorado para locação de curta ou longa temporada, dependendo da demanda local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 121.600,00 é bastante competitivo, considerando a área construída e a localização. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, pois o valor tende a ser menor.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 200.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais vantajoso, especialmente se houver uma redução significativa em relação ao valor inicial.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha estratégia seria a seguinte:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver abaixo de R$ 100.000,00, considerar uma oferta agressiva para garantir o imóvel com um bom desconto.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sapucaia do Sul para determinar um valor justo de revenda ou locação.
  3. Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano da região e possíveis melhorias na infraestrutura que possam valorizar o imóvel a médio e longo prazo.
  4. Custos de Reforma e Manutenção: Considerar os custos de uma eventual reforma para adequar o imóvel ao mercado e os custos de condomínio e IPTU (neste caso, o IPTU é de R$ 370,00, o que é razoável).
  5. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A casa em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pasqualini em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Pasqualini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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