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Casa 450m² com 320m² construída no Centro de Tupã/SP , Centro , Tupã - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tupã/SP!
Esta casa espaçosa de 450m² de terreno e 320m² de área construída, situada no coração do Centro, oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. A localização privilegiada na Rua Cherentes, nº 142, garante acesso fácil a comércios e serviços. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação em dia e em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:30
Valor: R$ 1.314.597,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:30
Valor: R$ 1.603.259,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Tupã/SP, com 450m² de terreno e 320m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no Centro da cidade é um ponto forte, facilitando o acesso a serviços e comércio.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$ 1.603.259,94. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e um potencial de aquisição por um valor mais atrativo, caso o lance da primeira praça não seja suficiente ou não atinja o valor desejado pelo vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tupã/SP para determinar um valor de mercado realista e um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para ofertar na segunda praça, definindo um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis benfeitorias. A área construída de 320m² permite diversas adaptações para atender às demandas do mercado local.
  • Documentação: Revisar toda a documentação, incluindo a matrícula nº 6.043 e a inscrição na prefeitura nº 201, para garantir que não haja pendências que possam inviabilizar a negociação ou a futura venda.

A aquisição na segunda praça, com um lance inicial mais elevado, pode ser uma estratégia para evitar a concorrência da primeira praça e potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que a análise de mercado e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.314.597,00 e da 2ª praça é de R$ 1.603.259,94. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tupã/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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