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Casa Ocupada no Centro de Tupã com 4 Quartos , Centro , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa espaçosa no coração de leilão de imóveis em Tupã oferece um potencial incrível. Com 4 quartos e 3 banheiros, é ideal para famílias ou para locação. A área de terreno de 450 m² permite expansões ou lazer. A localização central é um grande atrativo. Atenção: o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Tupã, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A situação de ocupado requer atenção, mas o edital deixa claro que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. O IPTU até a data do leilão é responsabilidade do vendedor, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tupã, focando em casas com 4 quartos e área de terreno semelhante. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Custos de Desocupação: Obter uma estimativa dos custos e tempo envolvidos na desocupação. Consultar advogados especializados em direito imobiliário pode ser crucial.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel após a desocupação. A área construída de 320,53 m² em um terreno de 450 m² oferece boas possibilidades.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 490.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um valor mais vantajoso, ou definir um lance máximo baseado na análise de mercado e custos de desocupação. O valor alvo do banco de R$ 608.000,00 pode servir como um teto para o investimento total.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tupã/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemCusto EstimadoObservação
Lance (Valor Médio)R$ 550.000,00Baseado em análise de mercado
DesocupaçãoR$ 15.000,00 - R$ 30.000,00Varia conforme processo
ReformasR$ 50.000,00 - R$ 100.000,00