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Casa 450m² Ocupada no Centro de Tupã/SP , Centro , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Tupã/SP!
Este imóvel de 450m² de terreno e 320m² construídos, localizado no coração do Centro, oferece um excelente potencial para investidores.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente.
Com um valor inicial de R$ 1.314.597,00 na 1ª praça e R$ 1.603.259,94 na 2ª praça, este imóvel representa uma chance de adquirir um bem em uma localização privilegiada.
Não perca a chance de investir em Tupã!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:30
Valor: R$ 1.314.597,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:30
Valor: R$ 1.603.259,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Tupã/SP, com 450m² de terreno e 320m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização central.

Análise de Praças e Lances:

  • A 1ª praça tem um lance inicial de R$ 1.314.597,00, com encerramento em 12/11/2025 às 09:30.
  • A 2ª praça, caso necessária, inicia em 12/11/2025 às 09:31 e encerra em 14/11/2025 às 13:30, com um lance inicial de R$ 1.603.259,94.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, caso não haja arrematantes na 1ª. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um valor de aquisição mais vantajoso, embora o lance inicial seja mais alto. A informação de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois reduz custos imediatos para o comprador.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar de perto o desenrolar da 1ª praça. Se houver lances, avaliar se o valor se aproxima do valor de mercado ou se está significativamente abaixo, o que poderia justificar uma oferta.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, focar na preparação para a 2ª. É crucial ter o capital necessário ou o financiamento pré-aprovado, pois o pagamento é à vista.
  3. Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para entender o estado de conservação do imóvel e os custos envolvidos na desocupação e eventuais reformas.
  4. Potencial de Valorização: A localização central em Tupã/SP sugere um bom potencial de valorização. Dependendo do estado do imóvel, pode ser interessante para:

    • Revenda: Após reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro.
    • Locação:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.314.597,00 e da 2ª praça é de R$ 1.603.259,94. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tupã/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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