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Casa padrão desocupada com 123m² construída e 250m² de terreno , Vila Das Industrias , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa padrão desocupada com terreno de 250 m² e área construída de 123 m², localizada em Vila das Indústrias, leilão em Tupã/SP. O imóvel possui matrícula registrada no 1° CRI de Tupã, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.406,00, e o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

O imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade residencial com boa metragem de terreno e construção, em uma região com potencial de valorização. A venda é condicionada, com lance inicial de R$ 114.480,00, e aceita financiamento em até 420 meses, além de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:22
Valor: R$ 114.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que está desocupado e possui uma boa área construída e de terreno. O lance inicial está fixado em R$ 114.480,00, o que é significativamente abaixo do valor alvo de R$ 190.800,00, sugerindo potencial de valorização após aquisição.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-07-01T11:22:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por um valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Considerando o IPTU anual de R$ 1.406,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o imóvel pode ser uma boa opção para investidores que desejam reformar e revender ou alugar, aproveitando a localização em Vila das Indústrias, leilão em Tupã/SP.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar edital e documentos para confirmar condições e possíveis ônus.
2. Participação no leilãoRealizar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
3. Pós-arremataçãoPlanejar reforma e melhorias para valorização do imóvel.
4. ComercializaçãoVenda ou locação visando retorno do investimento.

Este imóvel não possui parte ideal, o que facilita a negociação e posse integral. A desocupação atual é um ponto positivo para rápida utilização ou reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Das Industrias em Tupã/SP. A região de Vila Das Industrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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