Casa 45,75m² em Condomínio Fechado , Veneza , Fazenda Rio Grande - PR

Este imóvel, com área construída de 45,75m², localizado em leilao com descontos em Fazenda Rio Grande/PR, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação atual é de R$ 276.000,00. Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e a modalidade é Leilão, a primeira praça (Praça Única) tem início em 14/11/2025 às 18:30 e encerra em 15/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 276.000,00. A segunda praça inicia em 15/12/2025 às 18:00 e encerra em 18/12/2025 às 10:00, com o mesmo valor inicial, o que sugere que não haverá desconto significativo entre as praças. Recomendo monitorar atentamente o encerramento da primeira praça. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça pode ser uma oportunidade, embora sem desconto explícito. É crucial verificar se há lances prévios ou propostas em andamento. A estratégia seria aguardar o final da primeira praça e, caso não haja lances, preparar-se para ofertar o valor de avaliação na segunda praça, ou um valor ligeiramente superior se houver disputa. É importante também analisar o custo de condomínio e IPTU, que não foram informados, para calcular o custo total de manutenção. A localização em Fazenda Rio Grande, uma cidade em expansão, pode indicar potencial de valorização futura, seja para locação ou revenda.