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Casa 72m² com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço , Areiao , Poconé - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 72 metros quadrados de área construída e terreno de 304 metros quadrados, contendo 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em leilão de imóveis em Poconé, MT, em um bairro denominado Areiao, o que pode oferecer tranquilidade e potencial valorização futura.
O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais, facilitando a negociação.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$130.500,00 e comissão de 5%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 130.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.978,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil do imóvel e o contexto do leilão. O lance inicial está em R$130.500,00, que é também o valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo valor justo de mercado. A primeira praça encerra em 30/06/2025 às 10:00, e a segunda praça em 07/07/2025 às 10:00, com lance inicial maior, o que sugere que o melhor momento para tentar adquirir o imóvel é na primeira praça, buscando um lance próximo ao valor inicial para garantir a compra.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar a situação do imóvel no cartório e possíveis pendências legais ou fiscais, mesmo que não mencionadas no edital.
VisitaSe possível, visitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
Planejamento FinanceiroPreparar o valor do lance inicial e considerar o custo da comissão de 5% e eventuais despesas adicionais.
Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, evitando o aumento do lance na segunda praça.
Reforma e ValorizaçãoApós aquisição, realizar melhorias para aumentar o valor de mercado e potencializar a locação ou revenda.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização, especialmente considerando a segurança jurídica proporcionada pelo leilão da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.500,00 e da 2ª praça é de R$ 187.978,05. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areiao em Poconé/MT. A região de Areiao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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