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Casa 48,07m² com terreno 244,98m², 2 quartos, 1 banheiro , Jardim Paulistano , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 48,07m² de área construída em terreno de 244,98m², localizada em condomínio residencial seguro e organizado.
Possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação.
Condições de pagamento facilitadas com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%.
Ônus de alienação fiduciária será quitado com o produto da arrematação, garantindo segurança jurídica ao comprador.
Localização estratégica em leilão em Franca/SP, bairro Jardim Paulistano, próximo a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 113.956,25
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 191.227,64 e o lance mínimo atual de R$ 113.956,25, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Recomendo aguardar o encerramento do primeiro ciclo de venda direta em 16/06/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o lance mínimo não seja atingido, os ciclos seguintes até 29/07/2025 oferecem novas chances de aquisição.

O parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para o restante permite maior flexibilidade financeira, facilitando a compra para investidores com capital limitado inicialmente.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 191.227,64
Lance MínimoR$ 113.956,25
Entrada25%
ParcelasAté 30 meses
Área Construída48,07 m²
Terreno244,98 m²

Para investidores interessados em locação, a casa possui 2 quartos e 1 banheiro, adequada para famílias pequenas, o que pode garantir boa demanda no mercado local.

É importante verificar o edital para detalhes sobre condições e ônus, especialmente a alienação fiduciária que será quitada com o produto da arrematação, garantindo segurança jurídica.

Em resumo, aguardar o primeiro ciclo de venda direta e analisar o mercado local para definir o melhor momento de oferta, aproveitando as condições de parcelamento para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.956,25. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em Franca/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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