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Casa aconchegante com 59,7m² construída e terreno de 183m² , Franca Polo Clube , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.7m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 59,7m² e terreno de 183,04m², localizado em uma área valorizada do imóveis Caixa em Franca Polo Club. A propriedade apresenta uma área privativa equivalente à área construída, o que indica um aproveitamento total do terreno para a residência.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada.
O endereço completo e a matrícula estão disponíveis, facilitando a conferência documental e a segurança jurídica da compra.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas, com potencial para reformas e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 149.970,47
Economia: R$ 80.029,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, com uma redução significativa no segundo leilão para R$ 149.970,47.
Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.
É importante analisar a documentação, especialmente a matrícula nº 94724 e a inscrição imobiliária 422160124400, para garantir a segurança jurídica da compra.
Além disso, verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que o imóvel aceite apenas recursos próprios e FGTS, pode ampliar o público comprador em uma futura revenda.
Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 230.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 149.970,47
Área Construída59,7 m²
Área do Terreno183,04 m²
Localizaçãoimóveis Caixa em Franca Polo Club, Franca - SP

Para valorização, considerar reformas que valorizem a área construída e possíveis ampliações no terreno.
Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de revenda, preferencialmente após melhorias estruturais.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e margem de lucro, especialmente aproveitando o desconto do segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.970,47. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Franca Polo Clube em Franca/SP. A região de Franca Polo Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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