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Casa com 47,93m² construídos em Franca - Ocupada , Jardim Zalinda , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa localizada no bairro Jardim Zalinda em casas de leilão em Franca/SP possui uma área construída de 47,93m² e um terreno de 112,785m². O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam negociar diretamente com os ocupantes ou aguardar a desocupação para reforma e revenda. A localização em Franca, uma cidade conhecida por seu setor calçadista, pode ser um atrativo para quem busca imóveis em regiões com potencial de valorização.


O imóvel está sendo leiloado pelo Banco Bradesco S/A, com um lance mínimo de R$ 232.121,20 no segundo leilão, marcado para 03/07/2025 às 09:00. O valor do primeiro leilão foi de R$ 332.894,30, indicando uma redução significativa no valor do lance mínimo para o segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 09:00
Valor: R$ 332.894,30
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:00
Valor: R$ 232.121,20
Economia: R$ 100.773,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar a redução do lance mínimo no segundo leilão. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise do Valor: O lance mínimo atual é de R$ 232.121,20, o que representa uma redução significativa em relação ao primeiro leilão. Isso pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se você estiver disposto a lidar com a situação de ocupação.
  • Visita ao Local: Embora a visitação não seja permitida, é crucial tentar obter informações adicionais sobre o imóvel e sua ocupação. Contatar o leiloeiro ou o banco para entender melhor as condições do imóvel e os termos de desocupação pode ser benéfico.
  • Estratégia de Lance: Considere entrar com um lance próximo ao valor mínimo para aumentar suas chances de aquisição sem pagar um valor excessivo. Dada a redução do lance mínimo, há espaço para negociação e potencial lucro na revenda ou aluguel.
  • Plano de Reforma: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel. casas de leilão em Franca é uma cidade com um mercado imobiliário ativo, e imóveis reformados podem ter um retorno significativo.
  • Venda ou Aluguel: Dependendo do seu objetivo, você pode optar por vender o imóvel após a reforma ou alugá-lo para gerar renda passiva. A localização em um bairro residencial pode atrair famílias ou profissionais que trabalham na região.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que estão dispostos a lidar com a ocupação e a realizar reformas. O lance mínimo reduzido no segundo leilão pode ser um atrativo adicional para quem busca um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.894,30 e da 2ª praça é de R$ 232.121,20. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Zalinda em Franca/SP. A região de Jardim Zalinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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