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Casa 48,64m² com 2 quartos e banheiro, desocupada , Edilandia Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 48,64 m² e terreno de 300 m², composto por 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma. Localizado em bairro Edilandia II, em imóveis Caixa em Cocalzinho De Goiás, GO, oferece potencial para valorização devido à área do terreno ampla e possibilidade de ampliação.


Características principais:
  • Área construída: 48,64 m²
  • Terreno: 300 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização estratégica em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 107.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.708,90
Economia: R$ 5.291,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$107.000,00 e avaliação igual ao lance, o imóvel está com preço atrativo para aquisição.

Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 30/06/2025 às 10:00, pois o lance inicial é o mesmo da avaliação, indicando boa margem para negociação. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 07/07/2025 apresenta lance inicial reduzido para R$101.708,90, aumentando a atratividade.

Considerando a área do terreno de 300 m² e área construída de 48,64 m², o imóvel pode ser reformado ou ampliado para aumentar seu valor de mercado e potencial de aluguel. A localização em bairro Edilandia Ii, imóveis Caixa em Cocalzinho De Goiás, é favorável para famílias e investidores que buscam imóveis residenciais.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 107.000,00
Data 1º Leilão30/06/2025 10:00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 101.708,90
Data 2º Leilão07/07/2025 10:00
Área Construída48,64 m²
Terreno300 m²

Recomendo também verificar a documentação disponível (matrícula e edital) para confirmar a situação legal do imóvel. A ausência de dívidas explícitas e IPTU zerado são pontos positivos.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com possibilidade de valorização e uso residencial. A estratégia de compra no segundo leilão pode garantir um preço ainda melhor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.708,90. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Edilandia Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Edilandia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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