Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
51.12m²
Quartos
2
Descrição
Casa com 2 quartos e área privativa de 51,12 m² em terreno de 180 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás, GO, em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais.
O IPTU e condomínio são de responsabilidade do arrematante, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador a desocupação e eventuais reformas.
O imóvel possui registro nº 1800 no 1º ofício da Comarca local, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Condições de pagamento flexíveis: aceita pagamento à vista, financiamento pela linha SBPE e uso de FGTS, sujeito à análise. A entrada mínima para financiamento é de 5% do valor da proposta.
O arrematante deve estar ciente das responsabilidades pós-arrematação, incluindo pagamento de débitos, despesas de escritura e regularização do imóvel.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 95.000,00
-
2ª Praça
22/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 57.000,00
-40%Economia deR$ 38.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:15/07/2025 10:00
Valor:R$ 95.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:22/07/2025 10:00
Valor:R$ 57.000,00
Economia: R$ 38.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, uma casa com 2 quartos e área privativa de 51,12 m² em terreno de 180 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.
Considerando que o lance inicial para o 1º leilão é de R$ 57.000,00 e a avaliação do imóvel é de R$ 95.000,00, o investimento inicial é relativamente baixo, o que reduz o risco financeiro.
Recomendo aguardar o 1º leilão, que inicia em 15/07/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial. Caso não haja arremates, o 2º leilão ocorre em 22/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido a R$ 57.000,00, representando um desconto de 40% sobre o valor da avaliação, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor.
Após a arrematação, o investidor deve considerar os seguintes passos:
Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais ações judiciais pendentes, conforme informado no edital.
Planejar eventuais reformas e melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
Considerar a possibilidade de aluguel residencial, dada a configuração do imóvel, para gerar renda passiva.
Monitorar o mercado imobiliário local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando lucro.
Este imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a avaliar para locação ou revenda. O IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, portanto, devem ser considerados nos custos operacionais.
Resumo:
Aspecto
Detalhes
Localização
Cocalzinho de Goiás, GO
Área construída
51,12 m²
Terreno
180 m²
Quartos
2
La...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 57.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2ª Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de 2ª Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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