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Casa no Condomínio Alto da Boa Vista - Sobradinho/DF , Alto Da Boa Vista , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

504m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de adquirir uma casa em um condomínio valorizado, com uma área total de 504 m² e uma construção de 171,54 m². O imóvel está localizado em uma região tranquila e segura, ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. O condomínio oferece infraestrutura completa e segurança, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais. A casa, embora ocupada, possui um grande potencial de valorização, especialmente considerando a demanda por imóveis na região. A desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar um lar ou uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:30
Valor: R$ 971.063,01
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 14:30
Valor: R$ 697.645,67
Economia: R$ 273.417,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa no "Condomínio Alto Da Boa Vista" representa uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$ 971.063,01 e um incremento mínimo de R$ 5.000,00, você pode considerar participar do primeiro leilão marcado para o dia 14/04/2025. A avaliação do imóvel é de R$ 971.063,01, o que significa que você pode adquirir um ativo com potencial de valorização. A área construída de 171,54 m² e o terreno de 504 m² oferecem espaço suficiente para uma família, o que é atraente para locação. Além disso, a localização em imóveis de leilão em Brasília, DF, é um ponto positivo, pois a cidade tem uma demanda constante por imóveis residenciais. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, há uma segunda oportunidade no dia 24/04/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 697.645,67. Isso pode ser uma estratégia para garantir o imóvel a um preço mais acessível. Lembre-se de que a desocupação será de sua responsabilidade, então planeje-se para isso. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Em resumo, participe do leilão, avalie as condições de desocupação e pense em estratégias de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 971.063,01 e da 2ª praça é de R$ 697.645,67. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Brasília/DF. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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