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Casa 50 m² com área construída e terreno, imóvel , Vera Cruz , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.05m²

Descrição

Casa de 50 m² construída em terreno de 126 m², imóvel ocupado, localizado em Vila Vera Cruz, imóveis Caixa em Passo Fundo, RS. O imóvel possui matrícula registrada no CRI local (nº 132.357) e está sujeito a eventuais regularizações de área e tributos retroativos, que serão de responsabilidade do arrematante. A ocupação atual impede a verificação da distribuição interna, cabendo ao comprador essa averiguação.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com potencial para reforma ou regularização. O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 149.700,00 e incremento de R$ 5.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:58
Valor: R$ 149.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui área construída de 50 m² em terreno de 126 m², o investidor deve avaliar a possibilidade de negociação para desocupação e regularização das áreas divergentes, que são de responsabilidade do comprador. O lance mínimo está em R$ 149.700,00, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel estiver em condições de reforma ou valorização futura.

Recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, prevista para 24/06/2025 às 16:58, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por este valor mínimo.

Segue sugestão de etapas para o investidor:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e potencial de valorização.
  • Consultar a prefeitura e cartório para confirmar as divergências de área e custos envolvidos na regularização.
  • Planejar recursos para eventual desocupação e regularização documental.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça para definir o lance ideal.
  • Considerar o pagamento à vista para obter desconto de 10% conforme condições de pagamento.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma, revenda ou locação, especialmente em uma região com potencial de valorização como imóveis Caixa em Passo Fundo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vera Cruz em Passo Fundo/RS. A região de Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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