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Casa 52,35m² com 2 quartos em Itumbiara , Jardim Flamboyant , Itumbiara - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em ofertas de leilão em Itumbiara/GO oferece uma ótima oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com área total de 52,35m² e terreno de 84m². Com 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha, o imóvel apresenta um bom layout para quem busca conforto e praticidade. Localizada no bairro Jardim Europa, a região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com comércios e serviços essenciais.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com um lance inicial bastante atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.290,58
Economia: R$ 17.709,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, percebe-se uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis residenciais em ofertas de leilão em Itumbiara/GO. Com um valor de avaliação de R$150.000,00 e um lance inicial de R$132.290,58 no segundo leilão, há uma margem significativa para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Recomendado:

  • Verificação do Imóvel: Antes de dar qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o valor de mercado e a demanda.
  • Estratégia de Lance: Considere começar com um lance próximo ao valor inicial e aumentar gradualmente, sempre dentro do seu orçamento.
  • Financiamento: Verifique as possibilidades de financiamento, já que o imóvel está sendo vendido pela Caixa Econômica Federal, que pode oferecer condições especiais.

Este imóvel representa uma chance única de adquirir uma propriedade com bom potencial de valorização, especialmente se você está disposto a investir em melhorias ou busca um imóvel para moradia própria.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.290,58. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Itumbiara/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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