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Prédio Residencial com 2 Quartos em São Sebastião do Paraíso/MG , Bairro Santa Teresa , São Sebastião Do Paraíso - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Sebastião Do Paraíso!
Este prédio residencial oferece uma excelente área de terreno de 250m² e 50,98m² de área construída, ideal para quem busca um lar funcional ou um investimento promissor.
Composto por sala, cozinha, 2 quartos e banheiro, o imóvel está localizado no Conjunto Habitacional Santa Tereza, uma região em desenvolvimento.
Aproveite as condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:15
Valor: R$ 125.555,64
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:15
Valor: R$ 75.333,38
Economia: R$ 50.222,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG, com 250m² de terreno e 50,98m² construídos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou reforma.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Reforma: A área construída de 50,98m² com 2 quartos e 1 banheiro pode ser otimizada através de uma reforma estratégica. Investir em melhorias na distribuição dos cômodos, modernização do banheiro e cozinha, e acabamentos de qualidade pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Valorização do Terreno: Com 250m² de terreno, há espaço para expansão futura, seja para aumentar a área construída existente ou para a construção de uma nova unidade, dependendo das regulamentações locais.
  • Mercado de Locação: Imóveis residenciais com 2 quartos em cidades de porte médio como São Sebastião do Paraíso costumam ter boa demanda para locação, especialmente se estiverem bem localizados e em bom estado de conservação.

Estratégia de Investimento:

Considerando as praças do leilão:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 125.555,64. Se o objetivo for adquirir o imóvel para reforma e posterior venda (flipping), esta praça pode ser interessante se o valor de avaliação for significativamente menor, permitindo uma margem de lucro considerável após os custos de reforma.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 75.333,38 com 40% de desconto. Esta praça é mais atrativa para investidores que buscam um custo de aquisição menor. O valor de R$ 75.333,38, se for um bom negócio em relação ao valor de avaliação, pode ser um ponto de partida para uma reforma e posterior venda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado real d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.555,64 e da 2ª praça é de R$ 75.333,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Santa Teresa em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Bairro Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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