Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belford Roxo/RJ Ver leilões no bairro Sargento Roncalli
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 53m² com 1 quarto e ocupada, ideal para investimento , Sargento Roncalli , Belford Roxo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Belford Roxo
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -113% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

1

Descrição

Casa de 53m² ocupada em São Vicente, apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ

Este imóvel residencial possui área privativa de 53 metros quadrados, localizado em um bairro consolidado e com boa infraestrutura. A casa está ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente. O imóvel está registrado sob matrícula nº 19.679 no 3º Oficial de Registro de Imóveis de Belford Roxo.

O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 233.835,71 e valor mínimo na segunda praça de R$ 181.697,60, oferecendo uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e possibilidade de negociação à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 09:40
Valor: R$ 233.835,71
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 13:40
Valor: R$ 181.697,60
Economia: R$ 52.138,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa ocupada de 53m² localizada em apartamentos leilão em Belford Roxo/RJ, com lance inicial na segunda praça de R$ 181.697,60 e avaliação implícita pelo lance inicial, o investidor deve planejar a aquisição visando o médio prazo.

O imóvel está ocupado, portanto, o comprador deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, conforme artigo 30 da Lei nº 9.514/97, o que pode demandar tempo e custos adicionais. É importante reservar um orçamento para essa etapa.

O leilão ocorre em duas praças, sendo a primeira com lance mínimo de R$ 233.835,71 e a segunda com R$ 181.697,60. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto de aproximadamente 22% sobre o valor da primeira praça, aumentando a margem de lucro potencial.

Como a forma de pagamento é à vista, o investidor deve garantir disponibilidade financeira para a quitação imediata, evitando perder a oportunidade.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área53 m²
LocalizaçãoBairro São Vicente, Belford Roxo/RJ
SituaçãoOcupado
Valor 1ª PraçaR$ 233.835,71
Valor 2ª PraçaR$ 181.697,60
Deságio22%
PagamentoÀ vista

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e eventuais ônus.
  • Planejar o processo de desocupação para minimizar riscos e custos.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região para revenda ou locação.
  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para suporte no processo de aquisição e desocupação.

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com desconto em leilão, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação e pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belford Roxo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.835,71 e da 2ª praça é de R$ 181.697,60. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sargento Roncalli em Belford Roxo/RJ. A região de Sargento Roncalli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita