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Casa com 2 quartos e 1 banheiro, 79.6m² , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em imóveis Caixa em Belford Roxo, RJ, oferece uma área construída de 79.6m², distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro e 1 sala. Situada na Rua Sargento Arnaldo da Conceição Fernandes, no bairro São Vicente, esta propriedade apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou famílias buscando um imóvel em uma região em desenvolvimento.


Com um valor de avaliação de R$235.000,00, este imóvel está sendo leiloado com um lance inicial de R$273.399,43, representando uma chance única de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 273.399,43
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 278.761,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os detalhes deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o lance inicial, que está ligeiramente acima do valor de avaliação, mas ainda assim abaixo do potencial valor de mercado. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de imóveis Caixa em Belford Roxo para entender o valor de mercado real. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização.
  • Financiamento: Considere a opção de financiamento através da linha de crédito habitacional SBPE da CAIXA, conforme mencionado nas observações. Isso pode facilitar a aquisição sem a necessidade de capital integral inicial.
  • Planejamento Financeiro: Calcule os custos adicionais, como comissão do leilão (5%) e possíveis reformas, para garantir que o investimento permaneça dentro do orçamento.
  • Estratégia de Lance: Participe do leilão com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de R$2.000,00. Avalie a concorrência e defina um limite máximo com base na sua análise de mercado.

Esta casa, com sua localização e características, pode ser uma excelente oportunidade para revenda ou aluguel, especialmente se você conseguir adquirir por um valor próximo ao lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.399,43 e da 2ª praça é de R$ 278.761,44. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio CONDOMÍNIO QUADRA 130. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO QUADRA 130 em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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