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Casa 54,94m² construída, 200m² terreno - Votuporanga/SP (Ocupada) , Parque Boa Vista I , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Este imóvel residencial oferece uma área de terreno de 200m² com uma construção de 54,94m², localizado no bairro Parque Boa Vista I em ofertas de leilão em Votuporanga/SP. O imóvel encontra-se ocupado, o que pode demandar ação de despejo após a arrematação, conforme previsto no art. 30 da lei 9.514/97. Há uma Ação Indenizatória em curso (processo n° 1008608-44.2025.8.26.0664) que pode afetar a posse. A matrícula é n° 71.750 no 1° CRI de Votuporanga. Não há informações sobre IPTU ou condomínio. O lance mínimo na 1ª praça é de R$ 228.414,23 e na 2ª praça R$ 191.874,75 (16% de desconto). Recomenda-se vistoria e consulta à matrícula para verificar débitos. Ideal para investidor que busca reformar e alugar, ou para uso próprio após desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 14:31
Valor: R$ 228.414,23
2ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2026 14:31
Valor: R$ 191.874,75
Economia: R$ 36.539,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel em Leilão

O imóvel em questão é uma casa localizada em ofertas de leilão em Votuporanga/SP, com área de terreno de 200m² e área construída de 54,94m², atualmente ocupada. O leilão é promovido pelo Banco Santander (extrajudicial) com lance mínimo de R$ 228.414,23 na primeira praça (01/04/2026) e R$ 191.874,75 na segunda praça (03/04/2026), representando um desconto de 16%. A avaliação estimada é de R$ 228.414,23, e o valor de mercado estimado é de R$ 342.621,35.

Análise de Riscos e Oportunidades:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que significa que após a arrematação será necessário promover a desocupação, conforme o art. 30 da Lei 9.514/97. Isso pode envolver ação de despejo, com custos e tempo variáveis. É essencial verificar se a ocupação é decorrente de locação ou posse indevida.
  • Ação Judicial: Consta Ação Indenizatória (processo n° 1008608-44.2025.8.26.0664) que pode recair sobre o imóvel. É crucial analisar essa ação para entender o valor e a natureza da dívida, e se há penhora ou gravame.
  • Débitos: Não há informação sobre IPTU ou condomínio em atraso. Contudo, a matrícula (n° 71.750 no 1° CRI de Votuporanga) deve ser consultada para identificar eventuais débitos fiscais ou condominiais que possam recair sobre o imóvel.
  • Estado de Conservação: A venda é "ad corpus", ou seja, no estado em que se encontra. É recomendável vistoria prévia para avaliar a necessidade e o custo de reformas.

Estratégia de Lances:

Considerando o desconto de 16% na segunda praça, pode ser mais vantajoso aguardar e participar da segunda praça, desde que não haja lances na primeira. No entanto, se houver competição, o preço pode subir. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Sugere-se definir um lance máximo com base no valor de mercado estimado (R$ 342.621,35) e nos custos adicionais (des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.414,23 e da 2ª praça é de R$ 191.874,75. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Boa Vista I em Votuporanga/SP. A região de Parque Boa Vista I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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