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Casa 598m² em Lorena/SP - Ocupada , Centro , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

595m²

Quartos

6

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Lorena/SP!
Este imóvel oferece um excelente potencial de investimento, com uma área construída de 338m² e um terreno amplo de 595m². Ideal para quem busca espaço e localização privilegiada na Vila Nossa Senhora da Piedade.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a legislação vigente.
Atenção investidores: a área construída necessita de averbação, um processo que pode agregar valor ao imóvel após a regularização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio significativo sobre o valor da 1ª praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 929.059,79
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 527.110,41
Economia: R$ 401.949,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Lorena/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com uma área construída de 338m² e um terreno de 595m², o imóvel oferece espaço generoso para diversas aplicações, seja para moradia própria ou para locação após uma eventual reforma.

Análise de Praças e Lances:

  • A 1ª Praça, com lance inicial de R$ 929.059,79, é uma oportunidade para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas com o risco de não haver lances.
  • A 2ª Praça, com encerramento em 25/11/2025 às 14:00 e lance inicial de R$ 527.110,41, apresenta um deságio de 43% em relação à 1ª praça. Este é o momento ideal para maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor é significativamente menor. Recomendo aguardar esta praça para realizar a oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a 2ª Praça: Concentre seus esforços financeiros e estratégicos para participar da segunda praça, onde o valor de aquisição é mais vantajoso.
  2. Orçamento para Desocupação e Regularização: É crucial prever os custos associados à desocupação do imóvel e à averbação da área construída. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os prazos e custos envolvidos na desocupação.
  3. Avaliação de Reforma: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para planejar a reforma. Considere o potencial de valorização do imóvel no mercado local após as melhorias. A área construída de 338m² permite diversas configurações, desde a divisão em unidades menores para locação até a criação de um espaço residencial amplo e moderno.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Lorena/SP para definir uma estratégia de precificação caso pretenda alugar ou revender o imóvel após a reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 929.059,79 e da 2ª praça é de R$ 527.110,41. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lorena/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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