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Casa 78m² em Lorena/SP com 2 quartos e 1 banheiro , Vila Passos , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Lorena/SP!
Adquira esta casa com 77,91m² de área construída em um terreno de 150m², com 2 quartos e 1 banheiro, por um valor excepcional de R$ 86.925,82. Com um desconto de 40% sobre o valor de mercado, este imóvel representa um excelente investimento com grande potencial de valorização após regularização e possíveis melhorias. A localização privilegiada em zona residencial consolidada oferece fácil acesso a comércios, escolas e serviços, tornando-a ideal para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um custo por metro quadrado atrativo de R$ 1.115/m².

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:00
Valor: R$ 86.925,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Lorena/SP, com lance inicial de R$ 86.925,82 e valor de mercado de R$ 145.800,00, apresenta um desconto significativo de 40%. A área construída de 77,91m² em um terreno de 150m² com 2 quartos e 1 banheiro, atualmente ocupado, sugere um potencial de reforma e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização (área não averbada) e eventuais débitos.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, uma visita técnica (se permitida e organizada pelo leiloeiro) seria valiosa para avaliar o estado real da construção e identificar necessidades de reforma.
  • Orçamento de Reforma: Com base na avaliação do estado do imóvel, levantar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, incluindo a regularização da área construída.
  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar imóveis similares na região de Lorena/SP para estimar o valor de mercado após a conclusão das reformas e regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é de praça única com lance inicial de R$ 86.925,82, e não há lances atuais, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação ou desistência caso o valor suba excessivamente. A ausência de lances pode indicar uma oportunidade de arrematar por um valor próximo ao lance mínimo.
  • Regularização: Planejar o processo de averbação da área construída, que pode envolver custos adicionais e tempo.
  • Potencial de Aluguel ou Venda: Com a reforma concluída, o imóvel pode ser destinado ao aluguel, gerando renda passiva, ou à venda com lucro, capitalizando sobre a valorização pós-intervenção.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.925,82. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Passos em Lorena/SP. A região de Vila Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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