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Casa 60 m² em Cotia - SP , Parque Rizzo , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cotia!
Este imóvel de 60 m² no bairro Lageado apresenta um excelente ponto de partida para investidores. Com um lance inicial atrativo de R$ 130.800,00, esta casa oferece potencial para valorização. A localização em Cotia, SP, é um diferencial, com acesso a infraestrutura e serviços. A proximidade com a capital paulista também agrega valor. Considere o potencial de reforma e revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:07
Valor: R$ 130.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cotia, SP, com lance inicial de R$ 130.800,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A área construída de 60 m² sugere um imóvel compacto, ideal para quem busca otimização de espaço ou um projeto de reforma com foco em rentabilidade.

Análise de Praça e Valor:

  • O leilão é extrajudicial, o que geralmente implica em processos mais ágeis.
  • A data de encerramento é 14/10/2025 às 14:07, com 11 dias restantes. Este é o primeiro e único leilão (P. Única), o que significa que o lance atual é o lance inicial.
  • O lance inicial de R$ 130.800,00 é o valor a ser considerado para a tomada de decisão. É crucial verificar se este valor está alinhado com o valor de mercado de imóveis similares na região de Lageado, Cotia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, estado de conservação) na região de Lageado e bairros adjacentes em Cotia. Utilize portais imobiliários e consulte corretores locais.
  2. Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, avalie a localização, o estado geral da rua e do entorno.
  3. Custo de Reforma: Estime os custos de uma eventual reforma. Se o imóvel estiver ocupado, considere os custos e o tempo para desocupação.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Como é um leilão de praça única, o lance inicial é o ponto de partida.
  5. Análise de Documentação: Verifique se há informações sobre a matrícula do imóvel e possíveis ônus ou dívidas.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Rizzo em Cotia/SP. A região de Parque Rizzo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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