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Direitos sobre Casa 61 m² - Vila Carrão - São Paulo - SP , Vila Carrão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado na Vila Carrão, apresenta um grande potencial para investidores. Com uma área total de 61,91 m², a propriedade está em fase de construção e pode ser finalizada de acordo com suas preferências. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode aumentar seu valor de mercado após a conclusão das obras. Além disso, a avaliação atual é de R$ 603.105,43, e o leilão está aberto para lances, com um valor inicial de R$ 361.863,26 na segunda praça. É uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:30
Valor: R$ 603.105,43
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 16:30
Valor: R$ 361.863,26
Economia: R$ 241.242,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a finalização da construção deste imóvel, que atualmente está inacabada. A localização na Vila Carrão, um bairro em crescimento em apartamentos leilão em São Paulo, oferece um grande potencial de valorização. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada da estrutura existente e dos custos necessários para concluir a obra. Com a avaliação do imóvel em R$ 603.105,43 e um lance inicial de R$ 361.863,26 na segunda praça, você estaria adquirindo um ativo com um desconto significativo. Recomendo que você:

  • Contrate um engenheiro ou arquiteto para avaliar a viabilidade da conclusão da obra.
  • Pesquise sobre as tendências do mercado imobiliário na região para entender melhor o potencial de valorização.
  • Considere a possibilidade de financiamento para cobrir os custos de finalização, caso necessário.
  • Fique atento às datas do leilão, especialmente a primeira praça que ocorrerá em 07/08/2025, para garantir que você não perca a oportunidade de arrematar o imóvel.

Além disso, é importante verificar a situação legal do imóvel, já que existem processos em andamento que podem impactar a aquisição. A consulta a um advogado especializado em direito imobiliário pode ser uma boa ideia para garantir que todos os aspectos legais sejam atendidos antes de finalizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 603.105,43 e da 2ª praça é de R$ 361.863,26. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Carrão em São Paulo/SP. A região de Vila Carrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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