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Casa 62 m² - Ivan Junqueira - Imóvel , Ivan Junqueira , Oliveira - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.31m²

Descrição

Esta casa de 62 m² localizada no bairro Ivan Junqueira, em leilão em Oliveira, MG, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área de terreno de 180 m², o imóvel apresenta um bom espaço para futuras ampliações ou reformas. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização das áreas e da situação de ocupação, o que pode impactar o valor final do investimento.

Além disso, a localização em um bairro residencial pode ser atraente para famílias que buscam um lar em uma área tranquila. A proximidade com serviços essenciais, como escolas e comércio local, aumenta o potencial de valorização do imóvel. O lance mínimo de R$ 112.300,00 é um ponto de partida interessante, considerando o valor de mercado e a possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 16:09
Valor: R$ 112.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual. A casa, com 62 m² de área construída e 180 m² de terreno, oferece um bom espaço para reformas e melhorias. O lance mínimo de R$ 112.300,00 é uma oportunidade para entrar no mercado imobiliário em uma área que pode se valorizar com o tempo.

Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 27 de março de 2025, e fazer uma oferta competitiva. Se você conseguir arrematar o imóvel, pode considerar a possibilidade de desocupá-lo e reformá-lo para aumentar seu valor de mercado. Além disso, a regularização das áreas e a atualização da documentação são passos essenciais que você deve planejar desde o início.

É importante também estar ciente da dívida associada ao imóvel, que é a indisponibilidade averbada sob a AV. 09, oriunda da Execução Trabalhista. A baixa dessa indisponibilidade será providenciada pelo vendedor, mas é crucial que você tenha um advogado ou consultor imobiliário para ajudá-lo a navegar por esse processo. Isso garantirá que você não enfrente surpresas desagradáveis após a compra.

Por fim, considere o potencial de aluguel do imóvel após a desocupação. A demanda por casas em áreas residenciais tende a ser alta, e você pode gerar uma renda passiva significativa. Portanto, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Oliveira/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Oliveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Oliveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Oliveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Oliveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Oliveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Oliveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ivan Junqueira em Oliveira/MG. A região de Ivan Junqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Oliveira. Confira outros imóveis em leilão em Oliveira.
Para participar de leilões de imóveis em Oliveira/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Oliveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Oliveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Oliveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Oliveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Oliveira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Oliveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Oliveira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Oliveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Oliveira/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Oliveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Oliveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Oliveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Oliveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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