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Casa 62m² Ocupada em Viana - Oportunidade Única! , Jardim Cidade Dos Lagos , Viana - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Descrição

Esta casa de 62m² em casas de leilão em Viana é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel urbano em uma localização estratégica. Com uma área total de 149m², o imóvel possui medidas que garantem conforto e espaço. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, uma informação importante para quem está considerando o investimento. O IPTU anual é estimado em R$ 430,00, e o imóvel será entregue livre de quaisquer débitos, exceto se o comprador for o atual ocupante. O valor de avaliação é de R$ 118.000,00, com um desconto de 10%, tornando esta uma oportunidade ainda mais atraente. A localização na Rua 08 de Março, no Bairro Jardim Cidade dos Lagos, oferece fácil acesso a serviços e comércio local, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 90.270,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em casas de leilão em Viana representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 118.000,00 e o lance inicial de R$ 90.270,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 30 de abril de 2025, e com a condição de pagamento à vista, é crucial preparar-se para fazer uma proposta competitiva. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será uma responsabilidade do comprador, e isso deve ser considerado no planejamento financeiro. O valor do IPTU anual é relativamente baixo, o que pode ser um atrativo adicional para futuros inquilinos ou compradores. Além disso, a localização no Jardim Cidade Dos Lagos é uma área em desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel. Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de revenda. Uma estratégia de investimento pode incluir a compra do imóvel, a desocupação e, em seguida, a venda ou locação, dependendo das condições do mercado na época. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a investir tempo e recursos na sua valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viana/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Viana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.270,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viana no edital oficial. Imóveis de leilão em Viana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Dos Lagos em Viana/MA. A região de Jardim Cidade Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viana. Confira outros imóveis em leilão em Viana.
Para participar de leilões de imóveis em Viana/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viana/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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