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Casa 63m² em Itanhaém/SP com 2 Quartos e 1 Vaga , Jardim Ivoty , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Itanhaém/SP!
Este imóvel residencial oferece 63 m² de área construída em um terreno de 125 m², ideal para quem busca um lar em uma localização promissora.
Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias.
A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes, com sinal de 25%, torna a aquisição mais acessível.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:00
Valor: R$ 257.865,99
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 11:00
Valor: R$ 128.932,99
Economia: R$ 128.933,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itanhaém/SP, com 63m² construídos em um terreno de 125m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. A área construída é modesta, mas o terreno oferece espaço para futuras expansões ou melhorias, o que pode aumentar o valor de mercado. A localização em Itanhaém, uma cidade litorânea em desenvolvimento, também é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 14/NOV/2025 às 11:00hs, com lance inicial de 100% da avaliação. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial é de R$ 257.865,99. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: Inicia em 04/DEZ/2025 às 11:00hs, com lance a partir de 50% da avaliação, ou seja, R$ 128.932,99. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja lances agressivos na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de lance inicial de R$ 257.865,99 e o lance da segunda praça de R$ 128.932,99, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se há lances e qual o valor final. Se o lance final estiver muito acima do valor da segunda praça, pode ser mais vantajoso esperar.
  2. Focar na 2ª Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. O valor de R$ 128.932,99 é um excelente ponto de partida.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU e condomínio (se aplicável). O IPTU mensal é estimado em R$ 0,00 e o condomínio em R$ 0,00, o que é um ponto muito positivo.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.865,99 e da 2ª praça é de R$ 128.932,99. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ivoty em Itanhaém/SP. A região de Jardim Ivoty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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