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Casa 65m² com Varanda em Campo Mourão/PR , Jardim America , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Campo Mourão/PR!
Este imóvel de 65m² no Condomínio Residencial São Carlos oferece uma excelente chance para investidores. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização. A localização privilegiada no Jardim América, com fácil acesso e infraestrutura completa, agrega ainda mais valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:20
Valor: R$ 298.360,99
2ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 14:20
Valor: R$ 497.599,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças, permitindo uma análise estratégica de lances.

Análise Estratégica:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 298.360,99. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é à vista, é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. A ausência de lances registrados até o momento sugere que a primeira praça pode não ter compradores interessados no valor inicial.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 497.599,05. Embora seja um valor significativamente maior, a estratégia aqui seria monitorar a disputa e, se possível, fazer um lance competitivo abaixo deste valor, aproveitando a menor concorrência.
  • Condição de Pagamento: A exigência de pagamento à vista pode ser um fator limitante para alguns compradores, o que pode reduzir a concorrência na segunda praça. Se você possui capital para pagamento à vista, esta é uma vantagem competitiva.
  • Despesas Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que serão por conta do comprador. Além disso, o edital menciona que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Documentação: A matrícula nº 35.997 e a inscrição municipal nº 393150 estão disponíveis, o que facilita a análise documental prévia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Leia atentamente o edital e as condições de venda para entender todas as obrigações e custos envolvidos.
  2. Visitação: Se possível, agende uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.
  3. Pesquisa de Mercado: Compare o valor de mercado de imóveis similares na região de Campo Mourão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.360,99 e da 2ª praça é de R$ 497.599,05. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim America em Campo Mourao/PR. A região de Jardim America possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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