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Casa com 2 Quartos em Campo Mourão/PR , Jardim Ipanema Ii , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Campo Mourão/PR!
Este imóvel oferece 39,98 m² de área construída em um terreno de 129 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeito para famílias pequenas ou investidores.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir no mercado imobiliário com o respaldo da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.536,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Mourão/PR, com 39,98 m² de área construída e 129 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização na Rua Antonio Manfrini, 906, Casa A, Lote 15, QD. 02, no bairro Jardim Ipanema Ii, sugere uma área residencial em desenvolvimento.

Considerando o lance inicial de R$114.536,36 e um incremento mínimo de R$1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento em 27/11/2025 às 10:00:00-03:00, com um intervalo de 30 segundos entre lotes e um acréscimo de tempo de 30 segundos para novos lances, indica um leilão online dinâmico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Mourão/PR, focando em casas com 2 quartos e área construída semelhante. Isso ajudará a definir um teto de lance realista.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), IPTU (R$ 837482 - valor a ser confirmado se é anual ou mensal e o valor real), e possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para adequar o imóvel ao mercado de locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance inicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto. No entanto, se o lance inicial já estiver abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance na primeira praça para garantir o imóvel. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos adicionais.
  • Potencial de Locação: Após a aquisição, avaliar o potencial de locação do imóvel. Campo Mourão é uma cidade universitária e polo regional, o que pode gerar demanda por aluguéis. A área construída de 39,98 m² pode ser atrativa para estudantes ou jov...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.536,36. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema Ii em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Ipanema Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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