Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campo Mourao/PR Ver leilões no bairro Jardim Modelo Ver leilões no Condomínio Rio do Campo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 2 Quartos, 1 Banheiro e 99m² Construída , Jardim Modelo , Campo Mourao - PR

Ver mais imóveis de leilão em Campo Mourao
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

377m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro em uma área construída de 99,3 m², situada em um terreno de 377 m². Apesar de ocupada, sua localização em um bairro residencial pode atrair inquilinos ou compradores finais rapidamente. O imóvel inclui uma vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel. Com o lance inicial acessível, há potencial para reformas simples que aumentem o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro. Considerando o status de ocupação, planeje custos de desocupação. No geral, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio, com boa área para expansão ou uso misto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 150.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.500,00, decidindo entrar na primeira praça, marcada para 22/07/2025, para evitar competição maior em praças subsequentes. Como o imóvel está ocupado, eu priorizaria uma inspeção detalhada, mesmo que visitas não sejam aceitas, usando fotos disponíveis para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e 1 banheiro.

Em seguida, eu criaria um orçamento para desocupação e reformas, considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. Com a área construída de 99,3 m² e terreno de 377 m², há espaço para expansão, como adicionar um cômodo extra ou jardim, o que poderia aumentar o valor de revenda. Eu usaria uma tabela para planejar os custos:

ItemEstimativa (R$)
Desocupação e reformas iniciais20.000,00
Manutenção anual (IPTU mensal ~ R$ 40,19)5.000,00
Possíveis upgrades (cozinha/banheiro)15.000,00
  • Passo 1: Monitorar o leilão em tempo real no auditório para ajustar lances automaticamente, visando não exceder o valor alvo do banco de R$ 241.200,00.
  • Passo 2: Após arrematação, negociar financiamento em até 420 meses para minimizar capital inicial, já que é aceito.
  • Passo 3: Alugar imediatamente para gerar renda, com aluguel estimado com base na área e localização, ou revender após reformas para lucro rápido.

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez segurando o imóvel por 5-10 anos para apreciação, mas monitorando o mercado local para vender no pico. Essa estratégia mitiga riscos de ocupação e maximiza ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Mourao/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Modelo em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Modelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Mourao fica no condomínio Condomínio Rio do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Mourao, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rio do Campo em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita