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Casa 67m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos, ocupada , Jardim Beira Mar , Capão Da Canoa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em residência sólida e ocupada em imóveis de leilão em Capão Da Canoa
Este imóvel é um prédio residencial em alvenaria com área construída de 67,86m² e terreno de 150m², localizado em bairro valorizado da Praia Jardim Beira Mar. A casa está ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente. A regularização das divergências de área entre IPTU, ITBI e registro imobiliário também será por conta do adquirente.

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação de temporada, dada a proximidade da praia. A matrícula nº 94.895 garante a segurança jurídica da propriedade.

Por estar abaixo do valor de mercado e com lance inicial de R$ 364.598,64, há potencial para aquisição com desconto na 2ª praça. A localização e características tornam o imóvel atrativo para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e possibilidade de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 15:00
Valor: R$ 364.598,64
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:00
Valor: R$ 302.873,67
Economia: R$ 61.724,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está com lance inicial de R$ 364.598,64 e que o valor de avaliação não foi informado, recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a possibilidade de arremate. Caso não haja lances, a 2ª praça com lance mínimo de R$ 302.873,67 representa uma oportunidade de compra com desconto de 17%.

O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, que pode demandar tempo e custos adicionais. A regularização das divergências de área também deve ser considerada no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída67,86 m²
Terreno150 m²
Lance 1ª praçaR$ 364.598,64
Lance 2ª praçaR$ 302.873,67 (17% abaixo)
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
LocalizaçãoPraia Jardim Beira Mar, imóveis de leilão em Capão Da Canoa - RS

Recomenda-se também:

  • Verificar a documentação completa no edital e matrícula para confirmar a situação legal.
  • Planejar o orçamento para desocupação e regularização do imóvel.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar o desconto na 2ª praça, caso não haja lances na 1ª.
  • Considerar o imóvel para locação de temporada ou venda pós-regularização, dada a localização privilegiada.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e estão dispostos a lidar com questões de ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.598,64 e da 2ª praça é de R$ 302.873,67. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Beira Mar em Capão Da Canoa/RS. A região de Jardim Beira Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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