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Casa Luxuosa em Condomínio Fechado com 534m² , Capão Da Canoa , Capão Da Canoa - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Zuccalmaglio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -257% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

534.49m²

Descrição

Oportunidade única para adquirir uma residência de alto padrão em um dos condomínios mais desejados da região. Esta casa luxuosa oferece 534,49m² de área privativa, distribuídos em um projeto moderno e sofisticado. Localizada no Condomínio Ilhas Resort 1 e 2, em leilão de imóveis em Capão Da Canoa, o imóvel garante segurança, exclusividade e qualidade de vida. Ideal para quem busca conforto e lazer em um ambiente privilegiado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 4.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um bem de alto padrão em uma localização privilegiada. A casa está situada no Condomínio Ilhas Resort 1 e 2, em leilão de imóveis em Capão Da Canoa, uma região conhecida por sua valorização e qualidade de vida.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa de alto padrão.
  • Área Privativa: 534,49m², o que sugere amplos espaços internos e externos.
  • Localização: Condomínio fechado com infraestrutura completa, oferecendo segurança e lazer.
  • Praças de Leilão: A primeira praça inicia em R$ 4.100.000,00 em 21/11/2025, com a segunda praça em 10/12/2025. A diferença de valor entre as praças não foi informada, mas é crucial monitorar para identificar possíveis descontos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar o desenrolar da primeira praça. Se houver lances, o valor inicial de R$ 4.100.000,00 pode ser um indicativo do valor de mercado percebido pelos investidores.
  2. Estratégia para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor. É fundamental ter uma análise de mercado comparativa para definir um lance máximo seguro.
  3. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Capão da Canoa, considerando condomínios de mesmo padrão, para estimar o valor de mercado real e o potencial de valorização pós-leilão.
  4. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização, e custos de condomínio e IPTU.
  5. Potencial de Valorização: Imóveis em condomínios de luxo como o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zuccalmaglio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capão Da Canoa em Capão Da Canoa/RS. A região de Capão Da Canoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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