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Casa 67m² em Praia Grande-SP com 2 quartos e 1 banheiro , Nova Mirim , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Praia Grande!
Esta casa sobreposta no Condomínio Residencial Aloha, com 67,70m² de área útil e bruta, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. A proximidade com a praia e a infraestrutura do bairro Nova Mirim oferecem qualidade de vida e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a possibilidade de aquisição em leilão, com valores potencialmente abaixo do mercado, torna este imóvel um alvo interessante para quem sabe negociar e planejar.
Considere o potencial de reforma e a valorização futura!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 15:04
Valor: R$ 378.060,56
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 15:04
Valor: R$ 160.228,90
Economia: R$ 217.831,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Praia Grande, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A casa, com 67,70m² de área útil e bruta, está localizada no bairro Nova Mirim, uma região com potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária.

Análise da Situação Atual:

  • Ocupado: O fato de o imóvel estar ocupado (AF) implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos e tempo adicionais. No entanto, a estratégia de aquisição em leilão, especialmente na segunda praça com um desconto significativo de 58%, sugere que o preço de aquisição pode compensar esses custos.
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação não informado é um ponto de atenção, mas o valor inicial da primeira praça (R$ 378.060,56) e o valor da segunda praça (R$ 160.228,90) fornecem bases para a tomada de decisão.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação na Segunda Praça: Dada a informação de 58% de desconto na segunda praça, é altamente recomendável focar a estratégia de aquisição nesta fase. O valor inicial da segunda praça é de R$ 160.228,90. É prudente definir um lance máximo que considere os custos de desocupação, possíveis reformas e ainda ofereça uma margem de lucro atrativa.
  2. Custo de Desocupação: Pesquisar os custos médios e o tempo estimado para a desocupação de imóveis ocupados na região de Praia Grande. Isso pode envolver custos legais e, potencialmente, um acordo com o ocupante.
  3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para os reparos necessários. A área construída de 67,70m² pode ser otimizada com intervenções estratégicas.
  4. Análise de Me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.060,56 e da 2ª praça é de R$ 160.228,90. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Mirim em Praia Grande/SP. A região de Nova Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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