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Casa Ocupada com 288m² de Terreno em Praia Grande , Parque Das Américas , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

288m²

Descrição

Esta casa localizada em imóveis de leilão em Praia Grande é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com um terreno de 288m² e uma área construída de 35,29m², o imóvel está situado em uma região em crescimento, o que pode ser um atrativo para investidores. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante.

O imóvel possui uma matrícula regularizada no 1º CRI local, o que facilita o processo de compra. Além disso, a dívida de IPTU de R$ 29.942,95 será quitada com o produto da venda, o que é um ponto positivo para o comprador. A condição de venda é à vista, mas há a possibilidade de propostas parceladas, o que pode ser uma alternativa interessante para quem não pode pagar o valor total de uma só vez.

Com a valorização do mercado imobiliário na região, este imóvel pode se tornar uma excelente opção de investimento a longo prazo. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 14:06
Valor: R$ 277.102,54
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 14:06
Valor: R$ 138.551,27
Economia: R$ 138.551,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário da imóveis de leilão em Praia Grande, especialmente na região do Parque Das Américas, para entender a valorização dos imóveis nos últimos anos. Com a avaliação do imóvel em R$ 277.102,54, eu consideraria participar do primeiro leilão marcado para 29/04/2025, às 14h06, onde o lance mínimo é de R$ 277.102,54. Se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 19/05/2025, com um valor reduzido de R$ 138.551,27.

Eu também avaliaria a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante, pois isso pode aumentar o valor de revenda do imóvel. Além disso, considerando a dívida de IPTU de R$ 29.942,95, eu me certificaria de que essa dívida será quitada com o produto da venda, o que é um ponto positivo. A condição de venda é à vista, mas a possibilidade de propostas parceladas pode ser uma alternativa interessante para quem não pode pagar o valor total de uma só vez.

Por fim, eu recomendaria acompanhar o histórico de lances e a concorrência no leilão, para ajustar a estratégia de lances conforme necessário. Com um bom planejamento e análise do mercado, este imóvel pode se tornar uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.102,54 e da 2ª praça é de R$ 138.551,27. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Américas em Praia Grande/SP. A região de Parque Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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