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Casa 682m² em Crato/CE - Ocupada , Novo Crato , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

682m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Crato/CE!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 682m² e 456m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no bairro Seminário, uma região promissora, o imóvel se encontra ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de retorno rápido após a desocupação.
A estrutura da casa, com 682m² de área total, permite diversas possibilidades de reforma e adaptação para atender às suas necessidades ou para investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:10
Valor: R$ 1.223.976,48
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:10
Valor: R$ 1.073.393,69
Economia: R$ 150.582,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Crato/CE, com 682m² de terreno e 456m² construídos, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.073.393,69 na segunda praça. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, aproveitando o deságio de 12% sobre o valor da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Seminário, Crato/CE, para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel, considerando os trâmites legais e possíveis negociações com o ocupante atual.
  • Investimento em Reforma: Com base na análise de mercado, planejar um orçamento para reformas e benfeitorias que agreguem valor ao imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva, ajustando a estratégia de reforma e marketing de acordo.
  • Praça de Leilão: Acompanhar atentamente a primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitando o valor de lance inicial reduzido.

Considerações Adicionais:

O pagamento à vista é uma condição essencial, portanto, é fundamental ter a liquidez necessária ou acesso a linhas de crédito que permitam essa modalidade. A matrícula nº 8.863 e a inscrição na prefeitura nº 2863 são informações cruciais para a análise documental prévia.

A estratégia de investimento deve considerar o risco inerente à aquisição de imóveis ocupados, mas o potencial de retorno pode ser significativo se bem planejado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.223.976,48 e da 2ª praça é de R$ 1.073.393,69. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Crato em Crato/CE. A região de Novo Crato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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