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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga e 103m² construída , Aderson Tavares Bezerra , Crato - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 4 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área construída de 103 m² e terreno de 135 m², oferece espaço confortável para famílias médias. Localizada em bairro residencial, ideal para moradia ou investimento para aluguel.


O imóvel está disponível em leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 191.000,00 na primeira praça e R$ 155.021,13 na segunda praça. O pagamento pode ser feito à vista, com recursos próprios, FGTS ou financiamento habitacional na modalidade SBPE.


O arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio, e deve observar as condições de pagamento e prazos estabelecidos no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 191.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.021,13
Economia: R$ 35.978,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances iniciais apresentados.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão ativo na 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 155.021,13, abaixo do valor de avaliação de R$ 191.000,00, possibilitando uma compra com desconto.
  • Considerar a possibilidade de financiamento via SBPE, conforme condições da Caixa, para facilitar o pagamento e ampliar o potencial de investimento.
  • Verificar detalhadamente os débitos e encargos do imóvel, especialmente IPTU e condomínio, para evitar surpresas financeiras após a compra.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia própria ou para aluguel, aproveitando a boa localização e o tamanho adequado para famílias.
  • Estar atento aos prazos para pagamento e assinatura de documentos, conforme edital, para evitar penalidades e garantir a efetivação da compra.

Este imóvel não possui pendências judiciais explícitas no edital, o que reduz riscos legais. Acompanhar o andamento do leilão e preparar a documentação necessária para habilitação e participação é fundamental para aproveitar esta oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.021,13. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aderson Tavares Bezerra em Crato/CE. A região de Aderson Tavares Bezerra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Crato.
Sim, este imóvel em leilão em Crato fica no condomínio R Ildo Moraes - Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Crato, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R Ildo Moraes - Bela Vista em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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