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Casa com 1 quarto, 3 banheiros, garagem e área de 1500m² , Sossêgo , Crato - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa com ampla área de terreno de 1.500m² localizada em zona urbana do Sítio Sossêgo, leilão de imóveis em Crato/CE. A residência possui garagem, sala de jantar e estar, 3 quartos (incluindo 2 suítes com closet), 3 banheiros, 2 cozinhas, despensa, dependência de empregada com banheiro, varanda e área de depósito para piscina.

Oportunidade de investimento: imóvel com grande potencial para moradia ou desenvolvimento residencial, situado em área valorizada da cidade. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita a aquisição.

Condições do leilão: lance mínimo inicial de R$ 2.500.000,00, com redução para R$ 1.500.000,00 na segunda praça, e comissão de 5% para o leiloeiro. Incremento mínimo de R$ 20.000,00 para lances.

Ideal para investidores que buscam imóvel com terreno amplo e benfeitorias não averbadas, com possibilidade de valorização e uso residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:30
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 15:30
Valor: R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo com benfeitorias residenciais em uma área urbana de leilão de imóveis em Crato/CE. Com avaliação de R$ 2.500.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 1.500.000,00, o investidor pode planejar a aquisição aguardando a segunda praça para tentar um valor mais atrativo.

Considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 20.000,00, recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça (03/07/2025 às 15:30) e, caso não haja lances, focar na segunda praça com lance mínimo reduzido.
  • Avaliar a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando o fluxo de caixa.
  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar as benfeitorias não averbadas e possíveis necessidades de regularização documental.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno de 1.500m² em zona urbana para uso residencial ou comercial.
  • Planejar eventuais reformas ou ampliações para agregar valor ao imóvel.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 2.500.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 2.500.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 1.500.000,00
Incremento mínimoR$ 20.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
Área do terreno1.500 m²
BenfeitoriasCasa com 3 quartos, 3 banheiros, garagem, cozinha, varanda

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o parcelamento para facilitar o pagamento. A localização e o tamanho do terreno oferecem potencial para valorização e uso diversificado, tornando este imóvel uma boa oportunidade para investidores com visão de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sossêgo em Crato/CE. A região de Sossêgo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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