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Casa 69 com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 118m² construída , Jardim Britânia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.22m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 118,22m² de área privativa total, incluindo área coberta e descoberta, situada em condomínio fechado com segurança e áreas comuns bem cuidadas. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A localização estratégica próxima à Rodovia Anhanguera facilita o acesso ao interior e à capital. O terreno totaliza 146,03m², com fração ideal no condomínio, garantindo participação nas áreas comuns.

O imóvel está matriculado no 18º Cartório de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em São Paulo, com documentação regularizada e inscrição cadastral atualizada. A área construída é adequada para moradia confortável, com espaço para lazer e estacionamento.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um condomínio residencial com infraestrutura e boa localização, próximo a vias principais e com fácil acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 490.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 294.000,00
Economia: R$ 196.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel residencial no Jardim Britânia, imóveis Caixa em São Paulo, deve considerar o valor de avaliação de R$ 490.000,00 e o lance inicial equivalente, com incremento mínimo de R$ 3.000,00. O leilão está previsto para iniciar em 08/09/2025 e encerrar em 11/09/2025 na primeira praça, com segunda praça de 11/09/2025 a 02/10/2025, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance na primeira praça próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
  • Se não houver sucesso na primeira praça, aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 294.000,00, representando um desconto significativo.
  • Verificar a documentação e situação do imóvel para confirmar ausência de ônus e dívidas, garantindo segurança jurídica.
  • Planejar a utilização do imóvel para revenda ou locação, considerando a boa localização e características do imóvel.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 490.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 490.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 294.000,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Data 1ª Praça08/09/2025 a 11/09/2025
Data 2ª Praça11/09/2025 a 02/10/2025

Esta abordagem permite maximizar a chance de aquisição com desconto, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel para valorização futura ou geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 294.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Britânia em São Paulo/SP. A região de Jardim Britânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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