Casa 70m² com 8 cômodos em ótima localização , Centro , Montes Claros - MG

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o estado atual do imóvel e os custos necessários para as reformas. A casa, com 70m² e 8 cômodos, tem um bom espaço, mas apresenta sinais de desgaste e umidade que precisam ser tratados. O primeiro passo seria realizar uma avaliação detalhada das áreas que necessitam de reparo, como o banheiro e a cozinha, que estão em estado regular. Com a avaliação de R$ 135.000,00, o lance mínimo é o mesmo, o que significa que não há margem para lances iniciais. Portanto, eu esperaria o segundo leilão, que ocorrerá em 07/04/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. Além disso, considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25%, eu planejo utilizar essa opção para facilitar a compra. Após a aquisição, eu focaria em realizar as reformas necessárias, priorizando a impermeabilização das áreas afetadas pela umidade e a atualização dos acabamentos. Uma vez que o imóvel esteja em melhores condições, eu consideraria a possibilidade de alugá-lo ou revendê-lo por um preço superior, aproveitando a valorização que a localização central pode proporcionar. É importante também acompanhar o mercado imobiliário da região para entender o melhor momento de venda ou locação.