Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade Única em apartamentos leilão em Uberlândia! Este imóvel residencial oferece 70m² de área construída em um terreno espaçoso de 300m², ideal para quem busca conforto e potencial de expansão. Localizado no bairro Santa Rosa, uma área consolidada e com fácil acesso a comércios e serviços essenciais. Com um custo por metro quadrado competitivo, esta casa representa uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/02/2026 14:00
Encerrado
R$ 320.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/02/2026 14:00
Valor:R$ 320.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel em apartamentos leilão em Uberlândia, MG, apresenta um cenário interessante para investidores. Com uma área construída de 70m² e um terreno de 300m², o potencial de valorização é notável, especialmente considerando a localização no bairro Santa Rosa, que é predominantemente residencial e oferece boa infraestrutura.
Praça de Leilão: A praça única em 23/02/2026 às 14:00, com lance inicial de R$ 320.000,00, sugere que o leilão pode ter um número limitado de participantes iniciais. Aguardar esta data pode ser estratégico para avaliar a concorrência e, se necessário, considerar lances em praças futuras, caso o imóvel não seja arrematado.
Custo por Metro Quadrado: O valor de R$ 4.571,00/m² é competitivo. Uma análise comparativa com imóveis similares na região de Santa Rosa seria prudente para confirmar o potencial de revenda ou locação.
Potencial de Ampliação: A área do terreno (300m²) permite futuras expansões ou reformas, agregando valor ao imóvel. Um projeto arquitetônico para otimizar o espaço seria um passo inicial valioso.
Documentação: A disponibilidade do Edital e Matrícula é um ponto positivo, indicando transparência no processo. Uma análise detalhada desses documentos é fundamental para identificar quaisquer ônus ou restrições.
Estratégia de Aquisição: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o incremento é de R$ 3.000,00, o imóvel ainda não teve lances. A data da praça única é a primeira oportunidade de aquisição. Se o objetivo for maximizar o retorno, monitorar o interesse dos compradores e, se possível, adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido a partir do lance inicial) seria ideal.
Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço,...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Lisboa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Lisboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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